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Projekte

„Möbelhaus“ in Bad Wörishofen

Revitalisierung/Umbau eines Möbelhauses mit ca. 10.000 m² Mietfläche zzgl. Außenanlagen nach 19 Jahren Leerstand (Makleralleinauftrag 12 Monate) in eine Erstaufnahmeeinrichtung für 400 Flüchtlinge.

  • Rückbauarbeiten
  • Brandschutzkonzept und Aufteilung in Brandschutzabschnitte
  • Installation von 40 Duschen, 40 Toiletten, 80 Waschbecken in verschieden Sanitärbereichen
  • Installation von 10 WC-Anlagen mit arabischem Standard
  • 8.700m² Bodenbelag gemäß Hygieneanforderung
  • Wiederinbetriebnahme/Überprüfung aller technischen Anlagen.

Umbauzeit/Übergabe: Umbauzeit 9 Wochen, Übergabe an Mieter am 18.12.2015.

Unsere Tätigkeit:

  • Vermarktung
  • Erwirkung Nutzungsänderung mit Brandschutzkonzept
  • Mietvertragserstellung/Konditionsverhandlung
  • Analyse und Bewertung nutzerspezifischer Anforderungen
  • Umbau nach Brandschutzkonzept (Brandmeldeanlage, Rauch und Wärmeabzug, Aufteilung in Brandschutzabschnitte, Flucht und Rettungswegepläne, Feuerwehrlaufkarten etc.)
  • Überwachung Bauzeitenplan
  • Begleitung/ Beauftragung von Sachverständigen Prüfungen (BMA, RWA, ÖL-Tank, Aufzuganlagen)
  • Abnahmen von Behörden / Brandschau
  • Abnahmen der Gewerke inkl. Gewährleistungseinbehalte und Gewährleistungsfristen
  • Erstellung eines Wartungsplan
  • Abschlüsse von Dienstleistungsverträgen (z.B. Hauswart, Brandschutzbeauftragter)
  • Betriebskostenanalyse
  • Erstellung eines umfangreichen Übergabeprotokolls inkl. Anlagen Einbindung in die Kaufmännische und Technische Verwaltung
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Modernes Schulungszentrum für Automobilkonzern in Schkeuditz

Umbau einer Lager-/Produktionshalle zu einem Schulungszentrum mit Theorieräumen, Praxisräumen, Cateringbereich und Büros.

  • Trockenbauarbeiten
  • Umsetzung CI des künftigen Nutzers
  • Netzwerktechnik
  • eigene E-Tankstelle
  • eigenes Beleuchtungskonzept
  • Klimaanlage

Umbauzeit/Übergabe: Umbauzeit 4 Wochen, Übergabe an den Mieter Januar 2016

Unsere Tätigkeit:

  • Erstellung Mietvertrag mit Baubeschreibung
  • Planung der Flächenaufteilung
  • Annuitätenberechnung / Umlage Kosten über Mietzeit
  • Angebotsausschreibung und Vergabe
  • Baukoordination/Überwachung
  • Mängelanzeigen wären der Bauzeit
  • Abnahmen der Gewerke
  • Rechnungsprüfungen und Zahlungsfreigaben
  • Übergabe an den Mieter
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Geschäftshaus mit hohem Standard am Tegernsee

Revitalisierung / Luxuskernsanierung eines typisch bayrischen Geschäftshauses sowie Errichtung einer Tiefgarage unter das bestehende Gebäude.

  • Haupthaus mit 4 Etagen
  • Einfamilienhaus
  • Tiefgarage
  • großzügiges Außenareal
  • Hoher Ausstattungsstandard
  • Hoher Sicherheitsstandard
  • Regionstypischer Baustil (Bayern)

Übergabe: Übergabe an den Nutzer März 2016

Unsere Tätigkeit:

  • Überprüfung der erforderlichen Ausschreibungen
  • Überprüfung des Leistungsverzeichnisses
  • Anforderung von Gegenangeboten nach Leistungsverzeichnis
  • Nachverhandlung der Kostenvoranschläge
  • Mängelanzeigen wären der Bauzeit
  • Abnahmen der Gewerke
  • Rechnungsprüfungen und Zahlungsfreigaben
  • Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen mit Sachverständigengutachten
  • Einrichtung der Mietflächen nach nutzerspezifischen Vorstellung (Betriebseinrichtung, Inventar)
  • Gestaltung der Außenanlage
  • Erstellung eines Wartungsplanes
  • Einbindung in die Kaufmännische und Technische Verwaltung
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BG-Immobilien-Verwaltungs GmbH
Unsere Gesellschaft ist für Ihre Kunden in der gesamten Bundesrepublik Deutschland tätig.
Aus diesem Grund haben wir neben unserer Firmenzentrale in Leipzig aktuell je ein weiteres Büro in Bayern und Nordrhein-Westfalen.