„Möbelhaus“ in Bad Wörishofen
Revitalisierung/Umbau eines Möbelhauses mit ca. 10.000 m² Mietfläche zzgl. Außenanlagen nach 19 Jahren Leerstand (Makleralleinauftrag 12 Monate) in eine Erstaufnahmeeinrichtung für 400 Flüchtlinge.
- Rückbauarbeiten
- Brandschutzkonzept und Aufteilung in Brandschutzabschnitte
- Installation von 40 Duschen, 40 Toiletten, 80 Waschbecken in verschieden Sanitärbereichen
- Installation von 10 WC-Anlagen mit arabischem Standard
- 8.700m² Bodenbelag gemäß Hygieneanforderung
- Wiederinbetriebnahme/Überprüfung aller technischen Anlagen.
Umbauzeit/Übergabe: Umbauzeit 9 Wochen, Übergabe an Mieter am 18.12.2015.
Unsere Tätigkeit:
- Vermarktung
- Erwirkung Nutzungsänderung mit Brandschutzkonzept
- Mietvertragserstellung/Konditionsverhandlung
- Analyse und Bewertung nutzerspezifischer Anforderungen
- Umbau nach Brandschutzkonzept (Brandmeldeanlage, Rauch und Wärmeabzug, Aufteilung in Brandschutzabschnitte, Flucht und Rettungswegepläne, Feuerwehrlaufkarten etc.)
- Überwachung Bauzeitenplan
- Begleitung/ Beauftragung von Sachverständigen Prüfungen (BMA, RWA, ÖL-Tank, Aufzuganlagen)
- Abnahmen von Behörden / Brandschau
- Abnahmen der Gewerke inkl. Gewährleistungseinbehalte und Gewährleistungsfristen
- Erstellung eines Wartungsplan
- Abschlüsse von Dienstleistungsverträgen (z.B. Hauswart, Brandschutzbeauftragter)
- Betriebskostenanalyse
- Erstellung eines umfangreichen Übergabeprotokolls inkl. Anlagen Einbindung in die Kaufmännische und Technische Verwaltung
Modernes Schulungszentrum für Automobilkonzern in Schkeuditz
Umbau einer Lager-/Produktionshalle zu einem Schulungszentrum mit Theorieräumen, Praxisräumen, Cateringbereich und Büros.
- Trockenbauarbeiten
- Umsetzung CI des künftigen Nutzers
- Netzwerktechnik
- eigene E-Tankstelle
- eigenes Beleuchtungskonzept
- Klimaanlage
Umbauzeit/Übergabe: Umbauzeit 4 Wochen, Übergabe an den Mieter Januar 2016
Unsere Tätigkeit:
- Erstellung Mietvertrag mit Baubeschreibung
- Planung der Flächenaufteilung
- Annuitätenberechnung / Umlage Kosten über Mietzeit
- Angebotsausschreibung und Vergabe
- Baukoordination/Überwachung
- Mängelanzeigen wären der Bauzeit
- Abnahmen der Gewerke
- Rechnungsprüfungen und Zahlungsfreigaben
- Übergabe an den Mieter
Geschäftshaus mit hohem Standard am Tegernsee
Revitalisierung / Luxuskernsanierung eines typisch bayrischen Geschäftshauses sowie Errichtung einer Tiefgarage unter das bestehende Gebäude.
- Haupthaus mit 4 Etagen
- Einfamilienhaus
- Tiefgarage
- großzügiges Außenareal
- Hoher Ausstattungsstandard
- Hoher Sicherheitsstandard
- Regionstypischer Baustil (Bayern)
Übergabe: Übergabe an den Nutzer März 2016
Unsere Tätigkeit:
- Überprüfung der erforderlichen Ausschreibungen
- Überprüfung des Leistungsverzeichnisses
- Anforderung von Gegenangeboten nach Leistungsverzeichnis
- Nachverhandlung der Kostenvoranschläge
- Mängelanzeigen wären der Bauzeit
- Abnahmen der Gewerke
- Rechnungsprüfungen und Zahlungsfreigaben
- Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen mit Sachverständigengutachten
- Einrichtung der Mietflächen nach nutzerspezifischen Vorstellung (Betriebseinrichtung, Inventar)
- Gestaltung der Außenanlage
- Erstellung eines Wartungsplanes
- Einbindung in die Kaufmännische und Technische Verwaltung
